最近頻頻出臺的新政細則，主要指向住宅的投資性需求，火得發燙的住宅市場被“樓市新政”等政策按下暫停鍵時，卻“無意間”觸動了商業地產市場的加速鍵。

記者調查發現，在新政背景下，人們開始把投資目光轉向商業地產，開發商也悄然調整策略，開始加大對商業地產項目的開發力度，而綜合價值高的商鋪物業成為地產投資的新寵。

省會城央純熟旺鋪天滋·福禧道商街，自6月份開放以來，短短7天時間52席成品現鋪數百客戶預約看鋪的火爆場面，再造住宅樓市低迷非常時期稀缺商業地產的神話�！�2010新政不會波及商業地產，商業和寫字樓的市場不會受到影響�！睂τ谛抡�的影響，潘石屹認為新政主要針對住宅，而商業地產在新政調控中迎來了發展契機，其內在投資價值被喚醒。

業內人士認為，都市型商鋪，是城市商業價值最大化的具體體現之一。其立踞城市商業中心、占據城市中心地段、有著成熟商圈做依托的獨特性，能夠更好保證投資收益穩定性，在省會的三大商圈鼎立的格局中，天滋·福禧道無疑是一顆耀眼的明珠，都市型商鋪吸引投資者眼光的原因便在于此。地處中山路繁華大道，依托城市中央，輻射東購、北國、南三條三大商圈，濃厚的商業氛圍、接踵的客流量、暢通無阻的城市交通路網，無疑為商鋪的投資回報創造了無可比擬的先天條件。